Виды
Обременение — это общий термин, внутри него разные риски
Ипотека, залог банка, арест ФССП, запрет регистрации, долевая собственность, судебный спор и долги требуют разных действий. Поэтому нельзя честно назвать срок и цену без проверки документов.
Что проверяем в первую очередь
Ипотека или залог
Остаток долга, условия банка, порядок погашения и снятия залога.
Арест ФССП
Исполнительное производство, сумма, пристав и возможность снятия запрета.
Запрет регистрации
Кто наложил запрет и какое действие нужно для регистрации перехода права.
Доли и наследство
Состав собственников, согласия, уведомления и возможные споры.
Порядок
Как безопасно идти к сделке
- Получить свежую выписку ЕГРН.
- Определить вид обременения и источник ограничения.
- Проверить ФССП, банк, суд, ЖКХ и налоги.
- Понять, можно ли снять ограничение до сделки или через расчёт.
- Зафиксировать порядок письменно до передачи денег.
- Проводить основной расчёт через понятный банковский механизм.
Связанные страницы